Покупка жилья

При покупке жилья имеет смысл задуматься о найме эксперта, который поможет вам на всех этапах этого сложного процесса. Ведь когда приходится иметь дело с профессиональным агентом по продаже, в обязанности которого входит продать недвижимость по максимально возможной цене, почему не воспользоваться услугами профессионала в области недвижимости, который знает, что нужно именно вам и как это получить по наиболее выгодной цене. Именно по этой причине услуги агента покупателя для многих стали невероятно выгодным и удобным способом поиска и покупки недвижимого имущества.

OZTEC Australian Experts предлагает следующие услуги:

• если вы хотите приобрести недвижимость в Австралии — тогда для вас полный спектр услуг, начиная с определения ваших целей и задач и заканчивая помощью в оформлении всех необходимых документов на недвижимость;
• если вы уже самостоятельно нашли объект недвижимости в Австралии и желаете ее приобрести — тогда мы возьмем на себя процесс переговоров с продавцом и/или будем от вашего имени участвовать в аукционе по продаже.

Мы сотрудничаем с квалифицированным риэлтором, который имеет многолетний опыт работы в области продажи и покупки недвижимости в Австралии и поэтому знает процесс покупки и продажи недвижимости, что называется, изнутри. Подробнее об инвестициях в австралийскую недвижимость на www.invest2day.com.au.

Особенности законодательства:

Существуют специальные правила и ограничения, относящиеся к покупке недвижимости в Австралии гражданами иностранных государств не имеющими вид на жительство в Австралии. Необходимо получить разрешение от Совета по Иностранным Инвестициям (Foreign Investment Review Board — FIRB).

Краткая информация изложена ниже. Подробную информацию на английском языке вы можете прочитать на сайте FIRB.

Иностранным инвесторам в большинстве случаев запрещено покупать вторичное жилье. Как правило, разрешается покупать только что отстроенную недвижимость, в которой никто не жил и которую еще не выставляли на продажу, недвижимость в стадии строительства или недвижимость «с плана», то есть перед началом строительства.

Второй вариант — покупка земли под застройку. При этом застройка должна начаться в течение 12 месяцев с момента покупки.

Еще один вариант — покупка пустующей старой недвижимости с целью ее сноса и строительства новой. При этом в новой постройке количество мест под жилье должно быть увеличено и на новое строительство должна быть выделена сумма, составляющая не менее 50% от суммы, уплаченной за покупку.