Аренда жилья

Арендное жилье в Австралии можно найти через рекламу в интернете, газетах или обратившись в агентство недвижимости. Крупнейшие интернет-сайты для поиска съемного жилья: www.realestate.com.au и www.domain.com.au.

В каждом штате законодательство защищает права как арендодателей, так и нанимателей жилья.

Некоторые особенности поиска съемного жилья:

Найдите то, что вам подходит

Очень важно найти именно то, что вам подходит — дом, который вы можете себе позволить, безопасный, расположенный недалеко от общественного транспорта, магазина и других необходимых вам заведений и организаций — место, где вы почувствуете себя как дома.

Заполните все бумаги

Не забывайте, что подписывая договор аренды вы вступаете в законное соглашение. Найдите время, чтобы внимательно прочитать и понять все условия этого соглашения, до того, как подпишите. Если какие-то из условий вам непонятны, не стесняйтесь задавать вопросы. Сразу после переезда вам необходимо заполнить отчет о состоянии. В этом отчете указаны все особенности состояния жилья на момент вашего въезда. Внимательно ознакомьтесь с отчетом и заполните все необходимые разделы, это минимизирует возможные разногласия после окончания действия договора.

Учтите расходы

Переезд в арендное жилье на начальном этапе может быть довольно дорогостоящим. С самого начала необходимо заплатить залог (депозит на случай повреждений), предоплата минимум за 2 недели аренды, стоимость подключения электричества, газа и телефона, а также расходы, связанные с переездом из одного места в другое. В случае с недавно приехавшими некоторые хозяева могут потребовать предоплату больше, чем за 2 недели. Это связано с тем, что у только что прибывших нет рекомендаций от человека из Австралии. Также, вероятно, придется покупать или брать в аренду такие вещи как кровать, матрас, холодильник, стиральная машина и т.д. Одним из условий договора аренды является своевременная оплата в соответствии с условиями договора.

Сохраняйте информацию

Сохраняйте записи разговоров, имевших место между вами и хозяином недвижимости или их агентом. После каждого разговора пошлите письмо с просьбой подтвердить ваше понимание ситуации. Сохраняйте всю финансовую информацию, имеющую отношение к аренде: чеки на оплату аренды и счетов. Они служат доказательством того, за что вы заплатили, сколько заплтили, когда заплатили и каким образом. Если возникнут разногласия, эта информация будет очень важна.

Контролируйте повреждения и уровень шума

О любых повреждениях, нанесенные съемному жилью вами или вашими гостями, случайных или намеренных, обязательно незамедлительно сообщите хозяину. Помните, вы обязаны оставить дом в том же состоянии, в котором он вам достался. Вы обязаны оплатить любые повреждения, которые не относятся к категории износа. Также учитувайте права соседей. Как наниматель жилья вы обязаны не нарушать покой, комфорт и личное пространство соседей.

Компания OZTEC предлагает услуги по поиску арендного жилья до или после вашего прибытия в Австралию. Мы найдем вам подходящее жилье, в удобном для вас районе и по устраивающей вас цене.